Κατάργηση αντικειμενικών θέλει η τρόικα

Ζητήματα που συνιστούν ανατροπή του ισχύοντος καθεστώτος στη φορολόγηση των ακινήτων εγείρονται από την τρόικα. Οι δανειστές προτρέπουν να καταργηθεί το σύστημα των αντικειμενικών αξιών και να αρθεί η απαγόρευση των πλειστηριασμών για την πρώτη κατοικία. Οι απόψεις τους διατυπώθηκαν με αφορμή το νομοσχέδιο που προωθείται για τα τραπεζικά δάνεια των νοικοκυριών, τα οποία έχουν περιέλθει σε δεινή θέση εξαιτίας της οικονομικής κρίσης.

Νέες ανατροπές από την τρόικα στην αγορά ακινήτων. Ζητά την κατάργηση του συστήματος αντικειμενικών αξιών αλλά και την άρση της απαγόρευσης των πλειστηριασμών της πρώτης κατοικίας....

Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του «Εθνους», οι εκπρόσωποι των δανειστών ήγειραν εκ νέου τα δύο ζητήματα με αφορμή τη διατύπωση της γνώμης τους επί των διατάξεων του νομοσχεδίου του υπουργείου Ανάπτυξης για τη ρύθμιση δανείων νοικοκυριών που έχουν βρεθεί σε δεινή οικονομική θέση λόγω της ύφεσης.
Πηγές αναφέρουν στο «Εθνος» ότι στη διάρκεια επικοινωνίας στελεχών του υπουργείου με κλιμάκιο των δανειστών της χώρας, οι τελευταίοι ζήτησαν να παύσει η ισχύς του συστήματος των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.
Το επιχείρημα
Το επιχείρημά τους είναι πως πρόκειται για μία στρεβλή μέθοδο η οποία δεν αποδίδει στην πραγματικότητα τις τιμές αγοραπωλησίας των ακινήτων, με αποτέλεσμα αφενός να υπάρχει φοροδιαφυγή και αφετέρου να προκαλείται «φούσκα» στην αξία τους.
Μάλιστα, σύμφωνα πάντα με τις ίδιες πληροφορίες, τα στελέχη της τρόικας επανέφεραν πιο επιτακτικά πρότασή τους για τη δημιουργία μιας ανεξάρτητης Αρχής που θα αποτελείται από επαγγελματικά στελέχη της αγοράς τα οποία θα αποτυπώσουν τις πραγματικές, εμπορικές, τιμές των κτιρίων, οικοπέδων κ.λπ. και ανά τακτά διαστήματα, ίσως και μία φορά τον χρόνο, θα ελέγχουν τυχόν μεταβολές.
Στο σημείο αυτό υπενθυμίζεται ότι το υπουργείο Οικονομικών, που είναι και αρμόδιο για το θέμα, εδώ και μήνες επεξεργάζεται σχέδιο το οποίο προβλέπει οι τιμές ζώνης να είναι σχεδόν ταυτόσημες με αυτές της αγοράς.
Αυτό μπορεί να γίνει με τη δημιουργία μιας ενιαίας τράπεζας τιμών και την παράλληλη κατάργηση των αρμόδιων επιτροπών που συστήνονται σε κάθε νομό όταν είναι να αναπροσαρμοστούν οι τιμές. Αυτή η βάση των δεδομένων, σε πρώτη φάση, μπορεί να λειτουργήσει με διαθέσιμα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, καθώς και με αντίστοιχα που έχουν φορείς, όπως τα επιμελητήρια, οι κατασκευαστές, μεσίτες κ.λπ.
Νέος... πονοκέφαλος
Το δεύτερο θέμα που άνοιξε η τρόικα προκαλώντας νέο... πονοκέφαλο στην κυβέρνηση έχει να κάνει με τους πλειστηριασμούς. Ως γνωστόν η κυβέρνηση με πράξη νομοθετικού περιεχομένου έδωσε νέα ετήσια παράταση στην απαγόρευση της διενέργειας πλειστηριασμών ακινήτων και της πρώτης κατοικίας για οφειλές προς τις τράπεζες που δεν ξεπερνούν τις 200.000 ευρώ.
Δηλαδή για το 2013 οι τράπεζες δεν έχουν το δικαίωμα να προχωρήσουν σε πλειστηριασμούς ακινήτων ιδιοκτητών τους, οι οποίοι τις απέκτησαν με δάνειο και δεν μπορούν να το εξυπηρετήσουν.
Πληροφορίες του «Εθνους» θέλουν τους εκπροσώπους της τρόικας να ζήτησαν από το υπουργείο το «άνοιγμα» των πλειστηριασμών. Δηλαδή, αυτοί να επιτραπούν και να αρθεί η απαγόρευση.
Το σκεπτικό που ανέπτυξαν στην επικοινωνία που είχαν με στελέχη του υπουργείου Ανάπτυξης έχει να κάνει με την ανάγκη της συμπίεσης περαιτέρω των τιμών των ακινήτων. «Αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα», όπως επιχειρηματολογούν, «να βρεθούν αγοραστές και σταδιακά οι αξίες να ανέβουν ξανά». «Ετσι», σημειώνουν, «θα αποκατασταθεί η ισορροπία στην αγορά».
«Αν όμως αυτό συμβεί σε περίοδο ανάπτυξης», λένε οι δανειστές μας, «τότε θα προκληθούν αρνητικές επιπτώσεις στους ρυθμούς της ανάκαμψης της οικονομίας».
ΧΡΗΣΤΟΣ ΚΟΛΩΝΑΣ